Venda - Avenidas Novas - Avenidas Novas

Este imóvel apresenta um enorme potencial, especialmente para investidores que desejam adaptá-lo às exigências atuais e explorar a sua localização privilegiada e versatilidade de uso...Este edifício é o resultado de um projeto de reabilitação que preservou a fachada do imóvel original, existente até 1988...Importa destacar que o edifício não dispõe de estacionamento...As áreas de construção do imóvel são distribuídas da seguinte forma:..Rés-do-chão: Área Bruta de Construção (ABC) de 627m².Caves: Cada uma com uma ABC de 627m².1º, 2º, 3º pisos e sótão: Cada piso com uma ABC de 394m².No total, o edifício possui uma Área Bruta de Construção de 2.275m², sendo 1.021m² acima do solo...Contudo, devido a diversos contratempos ao longo da execução da obra, o processo prolongou-se por mais de 10 anos...Como consequência, o produto final tornou-se desatualizado em relação aos regulamentos que surgiram durante este período, necessitando agora de intervenções de adaptação às normas vigentes para obtenção da Licença de Utilização...O licenciamento original previa a utilização dos pisos acima do rés-do-chão como frações destinadas a escritórios, enquanto o rés-do-chão e as duas caves foram projetados para fins comerciais.