Carcavelos\Rebelva - Carcavelos e Parede

A CAZ Homes apresenta uma oportunidade real para quem quer entrar na restauração com um negócio já montado, numa localização que trabalha por si todos os dias.

Este snack-bar encontra-se literalmente em frente ao Colégio Marista de Carcavelos, com mais de 1.500 alunos, professores e famílias. Está inserido numa zona residencial consolidada, com comércio envolvente, estacionamento gratuito e forte tráfego pedonal e automóvel. O fluxo de clientes é constante ao longo de todo o ano letivo.

O espaço já operou em horário alargado, das 07h às 23h, permitindo explorar várias vertentes, pequenos-almoços, almoços, lanches e jantares.

Distribuição do espaço:

- Sala principal com zona de mesas e balcão de atendimento, prática e funcional
- Mezzanine com sala superior, ideal para grupos ou ambiente mais reservado
- Esplanada exterior coberta, aumentando significativamente a capacidade
- Capacidade total aproximada de 54 lugares sentados

Zona de apoio:

- Cozinha na cave, funcional e equipada
- Instalações sanitárias na cave, garantindo separação entre clientes e operação
- Saída de fumos instalada, permitindo adaptação para restaurante e ampliação do conceito gastronómico

Equipamento incluído no trespasse:

- Inclui praticamente todo o equipamento existente:
- Bancadas e armários em inox
- Lava-loiça industrial
- Equipamentos de frio e conservação
- Equipamentos de aquecimento e manutenção de alimentos
- Grelhador/prensa profissional
- Utensílios e material de apoio

Nota: Máquina de café, moinho, máquina de lavar loiça de pequena dimensão e esplanada estão associados a contrato com a marca de café. Existe possibilidade de manter o contrato e continuar a utilizar esses equipamentos.

Condições:

- Renda mensal: 1.600€
- Contrato: celebrado através de Contrato-Promessa de Arrendamento
- Estado: negócio pronto a funcionar, com possibilidade de início imediato

Trata-se de um espaço com mais de 40 anos de existência, conhecido na zona e com ligação histórica à comunidade local. A localização é o principal ativo, junto a um grande polo escolar, numa área de elevada densidade habitacional e com acessos rápidos à A5, Estação de Comboios de Carcavelos e Parede e proximidade à NOVA SBE.

Se procura um negócio na restauração com base sólida e potencial claro de crescimento, esta é uma oportunidade concreta.

Para mais informações ou agendamento de visita, contacte a CAZ Homes.